受长沙宏程房地产开发有限公司的委托,湖南湘军项目管理有限责任公司对长沙万科金域蓝湾教育场地对外招商租赁项目（第二次）进行国内公开招标，现邀合格的投标人参与投标。

一、项目概况

1、项目名称：长沙万科金域蓝湾教育场地对外招商租赁项目（第二次）。

2、项目地点：长沙市万科金域蓝湾内。

3、项目规模：本项目包括万科金域蓝湾教育场地（具体内容详见招标文件及附件）。

4、招标范围：本次招标范围包括长沙万科金域蓝湾教育场地1处，主要包括：

万科金域蓝湾教育场地

本次招标范围内的教育场地已经投入使用经营，项目营运所需新增设施、设备均由中标单位承担。项目运营所产生的水、电、物业管理费用、人员、管理及运营等费用均由中标单位承担。（其中物业管理费、水电费按招标文件中合同文件执行，并由中标人和招标人签订合同）。具体内容详见招标文件第四章”合同格式”。

5、本次招标的租赁期为5年。

6、招标控制价：投标人需保证向招标人缴纳的第一年月度租金单价不低于 40元/㎡/月，其后逐年按5%的比例递增；同时，买断项目现有装修和设施设备等的总包价格不低于 101.72万元，投标人可选择一次性支付，或可采取分期到年度/季度支付的方式，但采取后一种方式需同时承担不低于银行5年期贷款年利率4.75%的比例支付相应利息成本。

7、标段划分：1个标段。

8、招标方式：公开招标。

二、投标人资格要求

1、投标人应具有独立法人资格，具有合法、有效的营业执照，经营范围要求涵盖本项目现经营业态包含的所有项目内容，不属于超经营范围经营的情形。

2、投标人必须提供不低于人民币100万元的银行资信证明或资产证明；

3、在国家企业信用信息系统（以“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准）中有不良记录的企业，禁止参与本项目投标；

4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。

5、本项目不接受联合体投标。

三、投标保证金

1、投标保证金金额：人民币伍万元（￥50000.00元）。

2、缴纳时间：递交首次响应文件截止时间前，以银行到账回单为准。

3、缴纳方式：银行转账、银行电汇或银行汇票，从供应商基本账户一次足额缴入到如下投标保证金托管专户。

账户名：湖南湘军项目管理有限责任公司

开户行：交通银行股份有限公司长沙窑岭支行

账  号： 431651000018150086494

4、投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。

5、投标人未按要求缴纳投标保证金的，由评标委员会初审后作无效投标文件处理，其可能造成的损失由投标人自行承担。

四、资格审查方式

本项目资格审查方式采用资格后审。

五、评标办法

本项目评标办法采用综合评估法。

六、招标文件的获取及澄清答疑发布

1、凡有意参加投标者，请于 2019年 8 月8日起至 2019 年 8 月14日，每日上午9：00至11：30，下午14：00至17：00(北京时间)，持本人身份证原件、投标人法人身份证明或法人委托授权书原件、投标人营业执照副本复印件（报名资料均需加盖单位公章）到湖南湘军项目管理有限责任公司（长沙市雨花区韶山南路1号湘水和天下3315室）购买招标文件。 

2、招标文件每份人民币400元，售后不退。

3、本招标文件公告期为5个工作日。

七、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2019年8月28日10时00 分，地点为湖南湘军项目管理有限责任公司开标室。

2、逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。

八、发布公告的媒介

本次招标公告在以下网站同时发布：

中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）

湖南湘军项目管理有限责任公司官网（http://www.xjcpa.com/）

九、招标人

长沙宏程房地产开发有限公司

湖南湘军项目管理有限责任公司

地址：长沙市雨花区韶山南路1号湘水和天下3315室

联系人:姜小姐  曾先生

联系电话：0731-88443309